Ein Unternehmen kaufen

Ein Unternehmen in Spanien kaufen

Der Kauf eines Unternehmens in Spanien ist ein relativ unkomplizierter Prozess, insbesondere wenn Sie gut beraten sind und es mit Fachleuten mit Markterfahrung aus erster Hand zu tun haben. Hier bei Business Broker Spain verfügt unser Management über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Verkauf von Unternehmen in Spanien. Wir bezweifeln aufrichtig, dass es eine andere Agentur mit dieser Kompetenz gibt. Seit dem Verkauf ihres ersten spanischen Unternehmens im Jahr 1990 haben unsere Direktoren beim Verkauf und Kauf von buchstäblich Tausenden von kleinen und mittleren Unternehmen in ganz Spanien beraten. Als Käufer haben Sie keine Gebühr, um uns zu bezahlen, alle Geschäfte, die wir verkaufen, sind Provisionen inklusive, wobei alle unsere Gebühren von unseren Verkäuferkunden bezahlt werden.

Business Broker Spain bietet neutrale Beratung und hilft Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses, und die goldene Regel, die wir allen Kunden sagen, lautet: "Wenn Sie es in Ihrem eigenen Land nicht tun würden, dann tun Sie es nicht hier".

Viele Leute vergessen, ihr Gehirn zu benutzen, oder lassen es tatsächlich im Flugzeug zurück!    Unsere Rolle ist einfach, wir beraten Sie fundiert und empfehlen Ihnen bei Bedarf eine qualitativ hochwertige Rechtsberatung, um Ihnen zu helfen, die Fallstricke zu vermeiden.

Unsere Dienstleistungen für Käufer umfassen alles Folgende und noch viel mehr!

Persönliche Beratung und Besichtigungen

Unternehmensplanung

Lieferantenverhandlungen – wenn Sie eine Bar oder ein Restaurant kaufen, werden Sie sicherstellen wollen, dass Sie die besten Konditionen von Ihren Lieferanten erhalten. Unsere Kontakte und unser Fachwissen stellen sicher, dass Sie Ihre Produkte zu den besten Preisen kaufen können und sorgen so dafür, dass Sie Ihr Neugeschäft so profitabel wie möglich betreiben.

Mietverhandlungen - wir verhandeln günstige Mietkonditionen mit dem Vermieter Ihres Unternehmens, bei dem sich das zu erwerbende Unternehmen in gemieteten Räumen befindet.

Vermittlung Einführungen - es ist wichtig, dass Sie eine gute rechtliche Vertretung erhalten und von jemandem, der Ihre Sprache spricht.

NIE-Nummern - in Spanien haben wir jeweils individuelle Finanzidentifikationsnummern, ähnlich wie Ihre Sozialversicherungsnummern in Großbritannien. Für Ausländer heißt diese Nummer Ihre NIE (Numero de Identification de Extranjeros), sobald diese Nummer zugewiesen wurde, ist sie ein Leben lang bei Ihnen und ist sowohl Ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer als auch Ihre persönliche Identifikationsnummer. Sie benötigen diese Nummer, bevor Sie Ihr neues Unternehmen eröffnen, und ein wichtiger Teil unserer Dienstleistungen für neue Käufer ist es, Sie durch den einfachen Prozess der Akquisition zu führen.

Leitfaden für den Kauf eines Pachtgeschäfts

Erstens ist es in Spanien sehr schwierig, von einer Bank eine Finanzierung für den Kauf eines Pachtbesitzes zu erhalten, es sei denn, man kann das Geschäft gegen eine Immobilie garantieren. Der vereinbarte Preis, den Sie für das Mietobjekt zahlen, wird bei Unterzeichnung der Kaufverträge und des Mietvertrages mit dem Vermieter vollständig bezahlt.  Im Normalfall ist eine Anzahlung von € 8.000 oder 10% (je nachdem, welcher Betrag höher ist) zu leisten. Die Kaution sichert das Geschäft und ist nicht rückzahlbar.  Der Kaufabschluss kann innerhalb von 10 bis 14 Tagen erfolgen.

Standardmäßige Laufzeit der Mietverträge

Die normale Leasingdauer beträgt 5, 10, 15 oder 20 Jahre bei einem laufenden Vertrag.

Sie haben ein automatisches Recht auf Verlängerung des Mietvertrages, sofern Sie die Miete rechtzeitig bezahlen und die Bedingungen des Mietvertrages einhalten.

Während des Mietvertrages

• Die Zahlung der vereinbarten Miete auf Monatsbasis erfolgt.
• Das Unternehmen kann in Übereinstimmung mit den Mietbedingungen geführt werden (z.B. als Bar oder Laden).
• Die Renovierung der Räumlichkeiten kann bis zur Einrichtung usw. erfolgen, jedoch ist eine bauliche Genehmigung des Vermieters erforderlich.
• Die Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters.
• Für externe Reparaturen ist der Vermieter verantwortlich.
• Die Miete wird nur um die Inflationsrate pro Jahr steigen
•  Bei Verlängerung des Mietvertrages beginnen die Verhandlungen über einen neuen Mietpreis und eine neue Laufzeit ca. 2-3 Monate im Voraus.
• Bei der Verlängerung des Mietvertrages müssen Sie nicht erneut für das Geschäft bezahlen.

Verkauf des Mietvertrages

Normalerweise können Sie den Mietvertrag innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach Beginn Ihres neuen Mietvertrages mit dem Vermieter verkaufen und der Vermieter wird im Vertrag haben, dass Sie ihm einen Prozentsatz des Preises zahlen werden, für den Sie verkaufen. Für den Verkauf vom Vermieter muss in der Regel eine Erlaubnis erteilt werden und er muss dem neuen Interessenten zustimmen.

Eigentumsmöglichkeiten

Der Kauf eines Geschäftseigentums, es ist genau das gleiche wie der Kauf eines Hauses in Großbritannien, es ist nicht anders, Sie werden die Urkunden über die Immobilie erhalten.  Natürlich können Sie dann Ihr Gebäude mieten und daraus ein Einkommen generieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter info@businessbrokerspain.com