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COMPRANDO UN NEGOCIO EN ESPAÑA

Comprar un negocio en España es un proceso relativamente sencillo, especialmente si está bien asesorado y trata con profesionales con experiencia de primera mano en el mercado. Aquí en Business Broker Spain, nuestra gestión entre ellos tiene más de 25 años de experiencia en la venta de negocios en España. Dudamos sinceramente si hay otra agencia con este nivel de experiencia. Desde la venta de su primer negocio español en 1990, nuestros Directores han asesorado en la venta y compra de literalmente miles de pequeñas y medianas empresas en toda España. Como comprador, no tiene que pagar ninguna tarifa, todas las empresas que vendemos incluyen comisiones y todas nuestras tarifas son pagadas por el cliente de nuestro proveedor.

Business Broker Spain ofrece consejos imparciales y lo ayuda en cada paso del proceso, y la regla de oro que le decimos a todos los clientes es esta: "Si no lo haría en su propio país, no lo haga aquí"

¡Muchas personas se olvidan de usar sus cerebros, o en realidad los dejan en el avión! Nuestro papel es simple, le brindamos un asesoramiento sólido y le recomendamos una representación legal de calidad si es necesario para ayudarlo a evitar las dificultades.

¡NUESTROS SERVICIOS A LOS COMPRADORES INCLUYEN TODOS LOS SIGUIENTES Y MÁS!

Orientación personal y visitas

Planificación empresarial

Negociaciones de proveedores: si está comprando un bar o un restaurante, querrá asegurarse de obtener los mejores términos de sus proveedores. Nuestros contactos y experiencia se asegurarán de que pueda comprar sus productos a los mejores precios, asegurándose de que su nuevo negocio sea lo más rentable posible.

Negociaciones de arrendamiento: negociaremos términos de arrendamiento favorables con el propietario de su negocio donde el negocio que se comprará se encuentra en locales alquilados.

Presentaciones de transporte: es esencial que obtenga una buena representación legal y de alguien que hable su idioma.

NIE Números: en España tenemos números de identificación financiera individuales, al igual que sus números de Seguro Social en el Reino Unido. Para los extranjeros, este número se llama su NIE (Numero de Identificación de Extranjeros), una vez asignado este número está con usted de por vida y es tanto su número de registro de IVA como su número de identificación personal. Necesitará este número antes de abrir su nuevo negocio y una parte importante de nuestros servicios para los nuevos compradores es guiarlo a través del sencillo proceso de adquisición.

Guía para comprar un negocio de arrendamiento

En primer lugar, obtener financiación de un banco para comprar un arrendamiento es muy difícil en España, a menos que pueda garantizar el negocio contra una propiedad. El precio acordado que está pagando por el arrendamiento se paga en su totalidad al firmar los contratos de compra y el contrato de arrendamiento con el propietario. En circunstancias normales, se debe pagar un depósito de € 8,000 o 10% (el que sea más alto). El depósito asegura el negocio y no es retornable. La finalización de la compra se puede hacer dentro de 10 a 14 días.

Duración estándar de arrendamientos

La duración normal del arrendamiento es de 5, 10, 15 o 20 años, en un contrato renovable.

Usted tiene derecho automático a la renovación del contrato de arrendamiento siempre que pague el alquiler a tiempo y se mantenga dentro de los términos del contrato de arrendamiento.

Durante el contrato de arrendamiento

• Se realizará el pago del alquiler acordado mensualmente.

• El negocio se puede ejecutar de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento (es decir, como un bar o tienda).

• La renovación de las instalaciones se puede hacer a la decoración, etc., pero se necesitará cualquier permiso de trabajo estructural del propietario.

• Los cargos de servicios públicos son responsabilidad del arrendatario

• El propietario es responsable de las reparaciones externas.

• La renta aumentará solo por la tasa de inflación cada año.

• Al renovar el contrato de arrendamiento, las negociaciones sobre un nuevo precio y plazo de arrendamiento comenzarán aproximadamente 2-3 meses antes

• Al renovar el contrato de arrendamiento, no tiene que pagar nuevamente por el negocio.

Venta del contrato de arrendamiento

Normalmente puede vender vender el contrato de arrendamiento dentro de un cierto período de tiempo de comenzar su nuevo contrato de arrendamiento con el propietario y el propietario tendrá en el contrato que le pagará un porcentaje del precio por el que vende. Normalmente tendrá que otorgarse el permiso para vender del arrendador y él tiene que aceptar el nuevo inquilino potencial.

Oportunidades de dominio absoluto

Comprar una propiedad comercial, es exactamente lo mismo que comprar una casa en el Reino Unido, no es diferente, recibirá las escrituras de la propiedad. Obviamente, usted puede arrendar su edificio y generar ingresos a partir de él.